|
|
アパート経営シュミレーション
|
 |
|
アパート経営システムの仕組み
|
|
|
|
１
|
単身者用アパート経営 |
|
(イメージ)
|
|
|
|
1DK（単身者タイプ）で総世帯数10戸
|
| 土 地／ |
２１００万円
|
| 建 物／ |
３７８０万円
|
| 諸経費／ |
３００万円
|
| 合計価格 |
６１８０万円
|
| 土地がない方でも、土地の選定から始めら、お客様の予算に見合ったプランを作成いたします。 |
|
|
|
|
|
2
|
返済と収入 |
|
|
|
|
|
収入と返済
|
| 自己資金／ |
５００万円
|
| 銀行ローン／25年 |
５６８０万円
|
| 合計 |
６１８０万円
|
| 自己資金が少ない場合でも、銀行ローンの他に別途融資をご利用できますので、お客様のご予算に見合った資金計画が可能です。 |
|
|
★予定家賃収入(月収・年収)
|
家 賃
|
53,000×10
|
530,000円
|
|
ローン
|
|
305,850円
|
| 予定収益／月収 |
224,150円
|
| 予定収益／年収 |
2,689,800円
|
| 利回りなんと |
10.30％
|
|
|
|
|
|
３
|
返済と収入の内訳 |
|
 |
26年以降からローンの支払いが終わり、利益だけが残ります。
|
|
|
|
|
４
|
ローンの返済後は |
|
|
|
売却 |
|
|
(イメージ)
|
|
建替え
|
|
ローンの返済後は、土地・建物の資産が無担保で残りますので、「売却で現金を得る」、また土地があるので「建替えをする」、など資産活用ができます。
|
※このシュミレーションは、満室の場合の例ですので、必ずしもシュミレーションの通りではありません。
|
